國(guó)人的居住模式有著“大雜居、小聚居”的特點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)安防建設(shè)顯得尤為重要，但通過(guò)陜西媒體報(bào)道的內(nèi)容，可以發(fā)現(xiàn)目前陜西小區(qū)內(nèi)因?yàn)槠拼啊⒎瓑θ胧冶I竊等事件而引發(fā)的糾紛案件層出不窮。追溯至小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)情況，縱觀身邊的小區(qū)，很多小區(qū)里面安防系統(tǒng)建設(shè)不全，已經(jīng)安裝的系統(tǒng)在日常運(yùn)作上則是弊端百出。

　　1、在大部分小區(qū)里面技防設(shè)備只是一種點(diǎn)綴

　　在大部分小區(qū)里面的技防只是一種點(diǎn)綴，只重物防和人防，結(jié)果是安全隱患防不勝防。防盜門、防盜窗被破壞，門鎖被撬開的現(xiàn)象屢見不鮮；在案發(fā)以后，若是沒有監(jiān)控系統(tǒng)，您甚至連取證的求助稻草都找不到。在中高端以上的小區(qū)里面，技防建設(shè)的情況稍強(qiáng)，它們可能會(huì)在公共場(chǎng)合設(shè)置一些監(jiān)控?cái)z像機(jī)，將小區(qū)里面的門禁系統(tǒng)由語(yǔ)音對(duì)講改為可視對(duì)講，在重點(diǎn)區(qū)域增置幾個(gè)無(wú)線巡更點(diǎn)等。

　　2、開發(fā)商不重視

　　在小區(qū)安保設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，由于開發(fā)商重視程度不夠。而用戶對(duì)技防設(shè)備的優(yōu)劣大多比較外行，對(duì)小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)情況不夠敏感，被開發(fā)商忽悠了還不知情。像防火器、滅火器、煙感、溫感器、防盜報(bào)警器等智能家居都可以進(jìn)入家庭，但是開發(fā)商沒有提及，用戶也不知情，更不用說(shuō)要求安裝。

　　3、物業(yè)公司安防管理上的缺位

　　小區(qū)安防管理上的缺位，具體表現(xiàn)為物業(yè)公司沒有擔(dān)當(dāng)起維護(hù)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)安全的責(zé)任，沒有形成做好現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)的概念。有的物業(yè)管理公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)安排保安，對(duì)小區(qū)的安全稍作管理，有的根本沒有保安或者說(shuō)沒有24小時(shí)值班的保安。甚至有了保安以后，他通常只是管理大門進(jìn)出，對(duì)于陌生人員進(jìn)入小區(qū)以后發(fā)生的事情就置之不管。

　　4、沒有強(qiáng)制條文的約束

　　過(guò)去，我們?cè)谑」矎d的領(lǐng)導(dǎo)下制定地方規(guī)范的時(shí)候，地方雖然有出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范但在具體落實(shí)的時(shí)候卻變成一紙空文，我們也很困惑。為什么會(huì)這樣？以陜西省為例，陜西的地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)的規(guī)范有一個(gè)宏觀要求，但針對(duì)一些具體內(nèi)容，比如說(shuō)應(yīng)該配置多少安保人員，應(yīng)設(shè)置多少技術(shù)防范系統(tǒng)等等，沒有一個(gè)具體指標(biāo)，在實(shí)施的時(shí)候，自然也就無(wú)法強(qiáng)求。小區(qū)安防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)被提升到法律的高度，才能保障小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)的完善。